Makelaar

Heb jij Funda inmiddels al uitgespeeld, heb je een vlotte babbel en werk je graag met andere mensen? Een carrière als makelaar is misschien dan wel voor jou weggelegd. Op Jobbird lees je alles over dit eeuwenoude beroep in de vastgoedsector. Want wat verdient een makelaar en wat doet een makelaar eigenlijk? Je leest het hier allemaal: van het salaris van een makelaar tot zijn of haar taken.
 

Bekijk alle makelaar vacatures

Wat is een makelaar?

Om bij het begin te beginnen: wat is een makelaar? Een makelaar is iemand die bemiddelt bij de koop en verkoop van een huis, maar ook bij de verhuur van huizen en panden. De makelaar regelt contracten, afspraakmomenten en verzorgt eigenlijk de hele verkoop van begin tot het einde. Zodra iemand een huis wilt kopen en een makelaar inschakelt, zoekt hij of zij in zijn eigen bestand en die van andere makelaars naar een woning dat past bij de wensen en behoeften van de klant.

Een makelaar die verantwoordelijk is voor het verhuren van woningen, is ook wel bekend als verhuurmakelaar. Vaak hoort deze rol ook bij de werkzaamheden van een makelaar, maar er zijn ook makelaars die zich alleen bezighouden met de verhuur.
 

Salaris makelaar 2025

Niet geheel onbelangrijk: wat verdient een makelaar? Het salaris van een makelaar in 2025 ligt tussen de € 2.500 en € 3.900 bruto per maand. Het uiteindelijke inkomen van een makelaar is afhankelijk van het aantal verkopen die een makelaar doet. Meestal krijgt de makelaar namelijk een percentage van de verkoopprijs als de verkoop succesvol is afgerond. Verder is het salaris van een makelaar ook gebaseerd op leeftijd, opleidingsniveau en het aantal jaar werkervaring. Ook zal het inkomen van een makelaar die zelfstandig werkt hoger liggen dan het salaris van een makelaar in loondienst.

De secundaire arbeidsvoorwaarden van een makelaar zijn afhankelijk van het makelaarskantoor waar hij of zij werkzaam is. Een makelaar is vaak op pad, omdat hij of zij vaak in redelijk grote regio’s werkt. Daarom rijdt een makelaar meestal in een auto van de zaak. Verder kun je denken aan een telefoon van de zaak of een bonus.
 

Wat doet een makelaar?

Dat een makelaar zich bezighoudt met vastgoed is duidelijk, maar wat doet een makelaar precies? De taken van een makelaar kunnen erg uiteenlopen. In principe is de makelaar de tussenpersoon bij de verkoop en aankoop van een huis. Hij of zij stelt een vraagprijs vast, regelt vervolgens de planning van de bezichtigingen en neemt een adviserende rol aan tijdens de bezichtigingen. Zijn mensen geïnteresseerd? De makelaar is degene die ervoor zorgt dat het proces voor de verkopende partij soepeltjes verloopt. Denk bijvoorbeeld aan het doorgeven van de biedingen, het begeleiden bij notariële zaken en de overdracht bij de notaris.
 

Werken als makelaar

Een makelaar werkt vaak in loondienst bij een makelaarskantoor. Toch kan een makelaar ook ergens anders werken, namelijk bij een projectontwikkelaar, gemeente of woonstichting. Natuurlijk kan een makelaar ook zelfstandig aan de slag, binnen een eigen makelaarskantoor.

Om te werken als makelaar is een opleiding vaak een vereiste. Denk bijvoorbeeld aan de hbo-opleiding Vastgoed en Makelaardij. Sinds 2001 is een opleiding niet meer vereist en kan iedereen zich in principe makelaar noemen (bron: Makelaarshuis). Toch wordt het volgen van een opleiding wel aangeraden, omdat je tijdens zo’n opleiding de nodige vakkennis leert.
 

Overzicht makelaar

In één oogopslag de belangrijkste informatie over het beroep makelaar zien? Je ziet het in de tabel hieronder.